Alt i alt har det været et roligt år i Husejerforeningen ved Øster Farimagsgade (HØF).
Bestyrelsen
HØF har et forretningsudvalg bestående af formand, næstformand, kasserer og suppleant. Sammen med en repræsentant for hver af de otte gader i foreningen udgør det bestyrelsen. Ved generalforsamlingen d. 20. marts 2025 blev følgende valgt til posterne i forretningsudvalget: Sigmund Lubanski – formand for 2 år; Henrik Amfelt – kasserer for 2 år, og Rasmus Fehrmann – suppleant for 1 år. Gaderne blev repræsenteret af Moritz Schramm, Webersgade, Bryan Nicholls, Wiedeweltsgade, Per Laureng, Jens Juels Gade, Philip Schur Rørvig, Abildgaardsgade, Rene Fagerlund, Høyensgade, Morten Stæhr Johansen,Wilhelm Marstrands Gade og Gitte Cassias, Skovgaardsgade. Tilde Steen Dogan trådte ind i bestyrelsen i stedet for Rasmus Pedersen som repræsentant for Eckersbergsgade.
Charlotte Mathiassen fortsatte som bestyrelsens sekretær. Hun har i det forløbne år påtaget sig opgaven med at udsende mødeindkaldelser, være fast referent ved alle møder, ajourføre den fælles platform og været behjælpelig med bestyrelsens arbejde. Randi Rix fortsatte sit arbejde som webredaktør for foreningernes hjemmeside kartoffelraekkerne.dk. Hjemmesiden har en vigtig oplysende funktion både for foreningens bestyrelse og de enkelte gader, der kan dele information og historier om, hvad der foregår i gaderne på hjemmesiden. Gaderepræsentanterne er ansvarlige for at lægge referater fra gademøder, vedtægter og opdaterede adresselister på hjemmesiden.
Bestyrelsen har afholdt 5 møder siden generalforsamlingen i marts 2025. For at begrænse arbejdspresset afholder bestyrelsens forretningsudvalg ikke længere møder før hvert bestyrelsesmøde. Referaterne fra bestyrelsesmøderne lægges efter godkendelse af bestyrelsen på www.kartoffelraekkerne.dk og på foreningens interne platform. Det er nødvendigt at opdatere hjemmesiden i 2026, hvorfor der er afsat penge hertil i budgettet.
Udvalg
HØF er repræsenteret i en række udvalg.
Fællesudvalget, der omfatter Husejerforeningen ved Øster Farimagsgade og de tre enkeltgadeforeninger, Hallinsgade, J.A. Schwartsgade og Voldmestergade, fungerer som kontaktorgan med Københavns kommune i dispensationssager. Formanden repræsenterer HØF i udvalget. Drøftelserne mellem de fire formænd foregår i reglen pr. mail. Der har igen i år været stor enighed om foreningernes svar på henvendelser fra kommunen
Foreningen har tidligere været repræsenteret af Rasmus Fehrmann i Byggeforeningernes Fællesudvalg, der ud over Kartoffelrækkerne omfatter Humleby, Krusemyntehusene, ABA Amager, Strandvejskvarteret, Olufsvej og Lyngbyvejskvarteret. Desværre var det ikke muligt for HØF at sende en repræsentant til udvalgets møde i maj. Per Laureng, gaderepræsentant for Jens Juels Gade, vil fremover deltage i møderne.
Indre Bys Lokaludvalg (IBLU) er en vigtig kilde til information og medbestemmelse om, hvad der foregår i lokalområdet. Rasmus Fehrmann repræsenterer HØF i udvalget og deltager jævnligt i udvalgsmøderne.
IBLU beskæftiger sig med alle forhold af betydning for borgerne i Indre By – herunder Middelalderbyen og de omgivende kvarterer afgrænset af Dag Hammerskjölds Alle, søerne, havnen og H.C. Andersens Boulevard. Udvalget høres i mange lokale sager, der behandles i Borgerrepræsentationen og Forvaltningen, men tager også selvstændigt initiativer, der forlægges politikerne og Forvaltningen. Af særlig aktuel betydning for vores kvarter er planerne om ensretning af trafikken på Øster Søgade. IBLU afholdt i samarbejde med Teknik- og Miljøforvaltningen i Københavns Kommune et velbesøgt borgermøde på Bording Friskole den 3. april 2025. Her blev der redegjort for mulige scenarier mht. begrønning og trafikforhold samt parkering i forbindelse med ensretningen. Den livlige debat har forhåbentligt sat sine spor på den videre planlægning.
Seneste nyt er, at der udføres trafikforsøg i 2026, hvor Øster Søgade midlertidigt ensrettes i en kortere periode, først i den ene og derefter i den anden retning. Under forsøget vil der blive indsamlet data for de omkringliggende gader, for at undersøge hvordan trafikken fordeler sig. På baggrund af resultaterne kan forvaltningen vurdere, i hvilken retning vejen skal ensrettes, hvis det ønskes at gøre dette permanent. Baseret herpå udarbejdes et opdateret dispositionsforslag. Derefter forelægges Teknik- og Miljøudvalget forventeligt i 4. kvartal 2027 en indstilling om et justeret forslag på baggrund af trafikforsøget samt evalueringen af dette.
Udover dette har IBLU i det forløbne år bl.a. beskæftiget sig med følgende sager:
- Parkering i indre by. Der er stor politisk uenighed om perspektiverne, også i udvalget. Nogle mener, at kun beboere med licens i indre by bør have adgang til parkering f.eks. efter kl. 18, mens andre fastholder, at nedlæggelsen af parkeringspladser skal fortsætte.
- Julemarkederne evalueres løbende ligesom større arrangementer som Distortion også bliver det, hvert år.
- Lejecykler og deres parkering. Det har vist sig, at aftalen med de private udbydere om parkering af lejecykler efter endt brug ikke er indgået at kommunen eller politiet men af trafikministeriet. Det ser ud til at gøre det svært at ændre forholdene med mange uheldigt parkerede lejecykler. Indre By Lokalråd (IBL) vil foreslå et loft over det samlede antal lejecykler.
- Der foregår en debat om idrætsfaciliteter i indre by. Det er blevet foreslået at etablere en svømmehal under Israels plads
- Lokaludvalget har diskuteret ’begrønning’ af byen, bl.a i Nørrevoldgade. Der er en prøve- beplantning ved Jarmes plads. Begrønning af Rådhuspladsen er et tiltag, som HØF-repræsentanten er særligt engageret i. Forureningen af byluften som følge af de mange krydstogtskibe har ligeledes hans bevågenhed
IBLU beskæftiger sig også med den tiltagende turisme og nattelivet med udeservering samt med de større og mere omfattende planer for byen, herunder Lynetteholmen, metroudbygningen og ”Den Grønne Boulevard”, der alle kommenteres jævnligt af udvalget.
Gaderne – ombygninger og naboforhold
2025 var et roligt år i Kartoffelrækkerne med nogle tilflytninger og fraflytninger og en generelt god stemning blandt beboerne. Der var dog som i tidligere år nogle områder, der skabte forstyrrelser i gaderne.
Parkering
Der er fortsat problemer med ulovlig parkering på midterstykkerne og parkering foran havelågerne, så beboerne ikke kan komme ud eller ind. HØF har ikke myndighed til at forhindre uønsket eller uheldig parkering. Berørte beboere kan mundtligt eller skriftligt og på høflig vis henstille bilister, der parkerer ulovligt, om at overholde reglerne. Dette sker bl.a. på rækkernes facebookside, hvor der jævnligt er oplag herom. Hvis dette ikke hjælper, kan de berørte beboere eller gaderepræsentanter give Københavns kommune et praj eller i grelle tilfælde kontakte politiet. Håndværkerbiler holder normalt kun på midterstykkerne i kortere tid. Ved større projekter, må de søge andre løsninger. Parkering af lejecykler er fortsat et problem i nogle gader, der ikke er fundet en løsning på. De står ofte i dagevis og er svære at flytte.
Renoveringsprojekter og kælderudgravninger
Der var igen i 2025 flere omfattende byggeprojekter, der har været til gene for den berørte gades andre beboere. HØF har ikke myndighed til at blande sig i de enkelte sager men vil gerne opfordre til, at der vises hensyn til naboerne, og at bygherren altid går i dialog med disse, før et større projekt påbegyndes. Det er også bygherrens ansvar at informere håndværkere om regler for støj, parkering mm. i gaderne. Der findes gode råd og vink på HØFs hjemmeside https://kartoffelraekkerne.dk/praktiske-oplysninger/ombygning.
I forbindelse med større renoveringsprojekter, herunder kælderudgravninger, vil bestyrelsen opfordre til, at bygherrer gør sig bekendt med kommunens vejledning mht. affaldshåndtering. I forbindelse med renovering, nedrivning eller vedligeholdelse, skal affaldet anmeldes til kommunen, hvis det drejer sig om mere end 1 tons affald. Det skal ske minimum 14 dage før, byggearbejdet går i gang. Bemærk, at der altid er krav om screening for miljøproblematiske stoffer, sortering af byggeaffald, udsortering af farligt affald, PCBholdigt affald og termoruder. Læs mere om, hvornår og hvordan du skal anmelde byggeaffald på www.kk.dk/erhverv/bygge-og-miljoetilladelser/anmeld-byggeaffald. Hvis en husejer har brug for at opstille stillads, etablere byggeplads eller lignende på vejareal, skal der søges om tilladelse via kommunens hjemmeside. Læs mere på kk.dk/artikel/soeg-tilladelse-til-containere-kraner-stilladser-skurvognemm.
Aktiviteter i HØF
Vandforsyning i Webersgade
Siden generalforsamlingen i 2025 er følgende arbejder blevet udført som led i vandforsyningsprojektet:
- HOFOR har, ved NCC som entreprenør, etableret en ny hovedledning under cykelstien, som nu forsyner begge sider af Webersgade.
- HOFOR har etableret 31 nye vandstik med stopventiler placeret i fortovet foran de enkelte ejendomme.
- NCC har foretaget gennemboringer af kældervæggene og indført nye stik med indvendige stopventiler.
- I forbindelse med udskiftning af lerholdig jord til stabilgrus omkring gennemføringerne har NCC udført coating af kældervæggene for at reducere risikoen for øget fugtpåvirkning.
- NCC har udskiftet husenes sandfangsbrønde
- VVS-installatøren har etableret rørføring fra de nye stik til husenes eksisterende installationer – typisk på den modsatte side af kælderen.
- VVS-installatøren har flyttet vandmålerne fra det tidligere stik mod gården til det nye stik mod gaden.
Ved afleveringsmødet mellem Københavns Kommune, HOFOR, NCC og HØF den 11. juni blev følgende forhold registreret og efterfølgende udbedret:
- Manglende brøndkraver enkelte steder.
- Uensartet og synligt utilfredsstillende afslutning af kældervægsisolering.
- Erosion efter gravearbejde ved én ejendom med deraf følgende øget vandindtrængning. Der er foretaget udbedringsforsøg, men den berørte ejer er fortsat i dialog med NCC.
Der har desuden været enkelte henvendelser om reetablering af trappesten. Efter gennemgang af NCC’s fotodokumentation fra før arbejdets påbegyndelse er det dog vurderet, at der ikke er sket yderligere skader i forbindelse med projektet.
Da NCC i oktober påbegyndte afkoblingen af den gamle forsyningsledning gennem haverne, viste det sig, at to ejendomme endnu ikke var blevet tilsluttet den nye forsyning. Den ene ejendom var fraflyttet på tidspunktet for arbejdet og er siden blevet tilsluttet. Den anden ejendom, en udlejningsejendom, har VVS-installatøren endnu ikke haft mulighed for at tilslutte. HØF var til stede i januar, hvor hverken ejer eller lejere mødte op. En lærling skaffede adgang til huset via gården, men det var ikke muligt at komme ind i tre aflåste og fyldte kælderrum, hvor vandstikket formodes at være placeret. NCC har herefter fået tilladelse til at afkoble den gamle forsyningsledning og afslutte deres del af projektet.
Rensning af regnvandsbrønde
De resterende regnvejrsbrønde på midterstykkerne i Wiedeweltsgade, der blev overset ved rensningen i 2024, er nu blevet renset. Bestyrelsen vil holde øje med, at rensning gentages efter behov.
Affald
Opstillingen af nye affaldscontainere for tekstil, elektronik, glas og plastik i Lundsgade blev afsluttet.
Vandaflæsning
HOFOR afsluttede udskiftning af aflæsningsteknologi på vand- og varmeforsyning i alle husene.
Asfalt i Høyensgade
Asfalten i Høyensgade blev som planlagt erstattet med ny asfalt.
Vejgenopretningen af kantsten og belægninger på Øster Farimagsgade
Som det vil være alle bekendt har Københavns Kommune igangsat et stort anlægsprojekt på Øster Farimagsgade, der bl.a. har til formål af reetablere ødelagte fortovsbelægninger. Projektet er til betydelig gene for beboere og brugere, og der har løbende været dialog med kommunen om ind- og udkørselsforhold, trafiksikkerhed, affaldsforhold mv. Mest dialog med kommunen har der dog været om den valgte løsning, hvor der afvandes mod facaderne i stedet for mod vejbanen. Mange beboere er selvsagt bekymrede over den løsning, og bestyrelsen er gået ind i sagen. Senest er der holdt et større fællesmøde med kommunen d. 28. januar 2026, hvor vi havde mulighed for at dele vores bekymringer bl.a. vedr. afvanding i forhold til de forventede øgede vandmængder som følge af klimaforandringer. Der er på baggrund af mødet sendt en række opfølgende spørgsmål til kommunen, bl.a. vedr. sammenhængen mellem vejloven, byggeloven (bygningsreglementet) og lokalplanen, altså om projektet er lovligt. Desuden har kommunen tilkendegivet, at de vil få udarbejdet en ’second opinion’ på spørgsmålet om den konkrete løsning i forhold til vandafledning. Begge dele afventer i skrivende stund.
Parkering af delecykler
Der er løbende henvendelser til bestyrelsen om parkering af delecykler mv., der henstilles på legestykker, gadehjørner mm. Bestyrelsen har af flere omgange rettet henvendelse til kommunen om spørgsmålet uden, at det dog er lykkes at få gaderne i Kartoffelrækkerne fjernet som henstillingssted fra div. apps (se afsnit om Indre bys lokaludvalg)
Beredskab
Gadeudvalget i Wiedeweltsgade har i lyset af det ændrede trusselsbillede drøftet behovet og løsninger vedr. et fælles beredskab, som de gerne deler med andre gader.
Vedtægter
Bestyrelsen måtte konstatere, at der ikke i alle tilfælde er overensstemmelse mellem HØFs vedtægter og de enkelte gaders vedtægter, specielt om valgbarhed. De enkelte gadeudvalg må søge at udjævne forskellene, og sikre, at alle gadernes vedtægter er offentligt tilgængelige på Kartoffelrækkernes hjemmeside. Wiedeweltsgade har gennemført en justering af gadens vedtægter, så den stemmer bedre overens med HØFs vedtægter.
Vedr. valgbarhed er de medlemmer, der har fast bopæl i en af gaderne valgbare. Valgret til gaderepræsentant har husejere, der har fast bopæl i gaden såvel som deres ægtefæller og faste samlevere.
Fællesarrangementer
Traditionen tro blev rækkernes ”fødselsdag” fejret ved søbredden Sankthansaften 2025. Bestyrelsen stiler mod at fastholde denne begivenhed i årene fremover.
De enkelte gader har som i de forgangne år alle haft arrangementer i forbindelse med fastelavn og jul, og ikke mindst en større årlige sommerfest. Ligeledes har alle gader arrangeret fælles fejning og afholdt gademøder.
Det årlige loppemarked i forsommeren var som sædvanlig et tilløbsstykke. Bestyrelsen besluttede i 2024 ikke længere at betale for tryk af invitationer.
Konklusion
Bestyrelsen kan igen i år bekræfte, at husejerforeningen er i god trivsel. Det arbejdsintensive projekt med at få renoveret vandforsyningen i Webersgade blev afsluttet. Økonomien i foreningen er fortsat god, og der er ingen umiddelbare større projekter, som foreningen skal tage stilling til.
HØF bestyrelse / 17. februar 2026
