Onsdag, den 26. februar 2025, kl. 19.30
Deltagere:
Følgende husnumre deltog: 6, 30, 34, 36, 42, 60, Øster Søgade 42. Derudover havde #6 medbragt fuldmagt fra #8.
Referat
Dagsorden i henhold til vedtægterne.
Ad 1) Valg af dirigent og referent
Som på tidligere gademøder var der enighed om at køre mødet uden dirigent. Mødet var indkaldt korrekt jf. vedtægterne.
Som referent blev Lars Hulvej, #34 valgt.
Ad 2) Formandens beretning. Se bilag.
Der var opfølgende diskussion om flere af punkterne i beretningen.
Fordobling af affaldsspande og den manglende lokale sorteringsmulighed blev diskuteret og har også været bragt op i Indre By lokaludvalg. Bestyrelsen arbejder videre med potentielle løsninger.
Hastigheden bliver ikke sat ned i Webersgade på grund af politiets veto. Det er uklart, om der er en reel begrundelse for dette veto. Kommunen har klaget til Trafikministeriet over flere af politiets afgørelser, men er blevet afvist. Der er stemning for en klage til Folketingets ombudsmand, hvis der kan findes en person, der vil arbejde med dette. Dette kan også tages op i Webersgade trafikforening og trafikgruppen i Gadeforeningen.
Ad 3) Ingen indkomne forslag.
Ad 4) Vandrørsprojektet.
Projektet er nu sat i gang.
HOFOR har modtaget penge for deres del – 640.000. Derudover har HØF lagt 100.000 ud for ingeniør- og advokatarbejde. Beløb udover vandrørsopsparingen (NCC og VVS-arbejde) vil i første omgang blive finansieret via en kassekredit optaget af HØF. Når det endelige beløb er kendt, vil der blive optaget lån gennem HØF.
Det vil være muligt for hvert hus at vælge at betale det fulde beløb i stedet for at deltage i det fælles lån. Omkostningen per hus udover opsparingen er endnu ikke kendt, men vurderes til at være i størrelsesordenen 25-50.000, der af mellem 8.500 (gadeside) til 12.500 (gårdside) for VVS-arbejde, der dækker en standardløsning. Hvis der skal foretages andet VVS-arbejde end standardløsningen, skal omkostningerne betales af ejeren af huset.
Der er kommet en uventet meromkostning. NCC har besluttet at erstatte den opgravet jord med grus – dette vil medføre et større vandtryk på kældervæggene, hvor der er gravet. NCC foreslår at løse dette med et lille omfangsdræn til en estimeret omkostning på omkring 3.700 per hus. I første omgang vil der blive tjekket med en advokat, om disse omkostninger bør afholdes af NCC eller beboerne. Hvis omkostningerne skal afholdes af beboerne, vil de blive betalt af gadens opsparing.
Som reglerne er i dag tilhører vandrøret gennem huset frem til vandmåleren HØF. Kim arbejder for at få ændret dette til at det tilhører huset.
Hvis der sker sætningsskader eller andre skader på huset forårsagede af byggeriet kan HOFOR kontaktes som bygherre.
Ad 5) Regnskab. Se bilag.
Regnskabet er godkendt. Det forventes, at det opsparede beløb vil blive brugt på vandrørsprojektet.
Ad 6) Valg af ny gaderepræsentant til HØFs bestyrelse.
Moritz Schramm blev genvalgt, men gør opmærksom på, at han ikke kan deltage i de fleste af møderne. Hvis andre er interesseret, opfordres de stærkt til at melde sig ved næstkommende lejlighed.
Ad 7) Valg til gadeudvalget
- Formand, Ingolf Ibus, #36, ikke på valg.
- Næstformand Kim Kirkegaard, #42, på valg. Genvalgt.
- Kasserer Moritz Schramm, #30, på valg. Genvalgt.
- Valg af to suppleanter. Ellen Rofeldt, Øster Søgade 42, på valg. Genvalgt.
- Revisor, Ingolf Ibus, #36, på valg. Genvalgt.
Ad 8) Eventuelt.
Det er svært at finde nye repræsentanter til udvalg og repræsentant. På en fremtidig generalforsamling kan mulige løsninger, som et mindre administrativ tungt setup, diskuteres som et punkt.
Kommunen undersøger krydset ved Fredensbro (Søgade og Webergade/Sølvgade) på grund af flere alvorlige uheld.
Formandens beretning til gademødet
Det der er foregået i gaden, har for det meste været kendetegnet ved, at være problemer som vi har skullet forholde os til og som er påduttet os andre steder fra. Vi er sædvanligvis blevet inviteret med Sommerfesten i Wiedeweltsgade, hvor nogen af jer sikkert har deltaget.
Vurderingerne
Vi Fik alle de nye vurderinger i slutningen af 2023. Dette optog mange i starten af 2024. Ikke mindst fordi der var den oplagte fejl i vurderingerne, at der var brugt referenceejendomme fra andre gader, hvor salgspriserne er omkring 1/3 højere. Jeg gjorde vurderingsstyrelsen opmærksom på fejlen. Vurderingsstyrelsen ville dog ikke forholde sig til min indsigelse af generel karakter, men jeg fik en tilbagemelding om, at hver enkelt husejer skulle foretage sin egen klage
Affaldssortering
Året 2024 var også vi fik udskiftet den gamle affaldsbeholder og erstattet med 2 nye og nogle steder flere. Derved er gaden blevet overfyldt med ulåste containere Kommunens plan var at beholderne skulle placeres i gårdene og sættes ud ved tømning og herefter tilbage igen. Dette kan i praksis ikke lade sig gøre. En mulighed der kan overvejes, er at få hjælp fra lokaludvalget og miljøpunktet til at finde nogle bedre løsninger og få hjælp herfra til at gå videre til Kommunen
Trafikforholdene
De planer Københavns Kommune har haft for at sænke hastighederne er indtil videre sat i bero, idet politiet ikke vil acceptere, at gader med gennemkørende trafik får sat hastigheden ned. Dette har også berørt Webersgade. Jeg ved ikke hvordan det kan komme videre. Den interne trafik arbejdsgruppe må i arbejdstøjet igen og se på muligheder for at få sagen op igen, og evt. ankemuligheder f.eks. til ombudsmand.
Vandforsyningsfornyelsen
Som alle nok har opdaget i Hofor i fuld gang med at lægge nye vandrør ud i gaden. Det er ikke kun for at forny vandforsyningen til vores huse, men også til etageejendommene overfor. Så der skulle under alle omstændigheder være foregået et omfattende arbejde. Der vil være et selvstændigt punkt herom, hvor Kim Kirkegaard vil redegøre nærmere omkring de videre konsekvenser.
Det er kommet bag på også Hofor og NCC, at det skulle blive så kompliceret, så voldsomt og støjende og rystende. Der er således sket sætningsskader i flere huse. Den oprindelige plan var at de nye vandrør skulle skydes igennem, men Kommunes stillede krav om det omfattende gravearbejde og også om natarbejdet pga. højspændingskabler. Planlægningen har tilsyneladende ikke været god nok.
Derfor også natarbejdet lige nu. Det er ikke med NCC’s gode vilje. Tilladelsen til natarbejdet er givet frem til 21. marts. NCC forventer dog at natarbejdet vil kunne færdiggøres indenfor 14 dage, dvs. i næste uge med. Det kan være op til den nye bestyrelse at finde erstatningsmuligheder og kompensation for skader og for forstyrrelser af nattesøvn.
Hele projektet forventes om alt går vel at tage 4-5 uger mere. Så skal det være klart med stikledninger ind i alle husene. Herefter kan det indvendige arbejde med nye vandrør og ændring af målers placering gå i gang. Nogle huse skulle allerede nu have fået boret hul til stikledning.
Det positive er at vi fremover ikke skal udsættes for bekymring for sprængte vandrør i gårdene og vandskader i kældre. Fremover bliver det Hofors ansvar at vedligeholde vandforsyningen i vores gade. Vi er også sluppet for det gravearbejde, der skulle være sket i gårdene, hvis det var vandrøret her der skulle fornys. Og så bliver det billigere.
Der har heller ikke været nogle skader på vandrøret gennem gårdene, så vores opsparing til fornyelse har været intakt.
Byggeprojekt i Webersgade 13
Ejeren af etageejendommen i Webersgade 13 har søgt om byggetilladelse til et byggeprojekt af 3 nye lejligheder i øverst etage. Projektet indbefatter et løft af tag på 1,2 m og store tagterrasser på toppen af taget. Som umiddelbare genboer er vi i nr.36 blevet inviteret til at indgive en partshøring. Jeg ved ikke om andre i gaden er blevet inviteret til en sådan høring. HØF er blevet involveret og har påpeget, at der mangler de krævede beregninger af hvor meget mindre lysindfald der bliver for genboerne.
I nr. 36 har vi protesteret mod projektet, fordi det vil tage lys og udsigt til himmel med det højere tag og det vil give indsigt fra lejligheder og terrasser i vores huse og til gårdhaverne. Desuden vil en godkendelse danne præcedens med risiko for at alle etageejendommene bliver højere.
1. februar 2025
Formand for
Gadeforeningen for Kartoffelrækkehusene i Webersgade
Ingolf Ibus
Webersgade 36
Regnskab
