SIDST ÆNDRET PÅ FORENINGENS GENERALFORSAMLING
DEN 14.MARTS 2024
VEDTÆGTER FOR HUSEJERFORENINGEN J.A. SCHWARTZ GADE.
§ 1
Foreningen er dannet i 1890 i henhold til den af ejerne af Arbejdernes
Byggeforenings huse ved deres skøde udstedelse pålagte forpligtelse til at
danne en forening. Foreningens navn er ”Husejerforeningen J.A. Schwartz
Gade”, dens hjemsted København.
§ 2
Foreningens formål.
Foreningens formål er at varetage medlemmernes interesser som hus og
grundejere, samt at forestå fælles aktiviteter.
§ 3
Foreningens medlemmer.
Enhver husejer i J.A. Schwartz Gade inkl. hjørneejendommene til Øster
Farimagsgade og Øster Søgade er forpligtet til at være medlem af
foreningen, jf. oprindeligt ejendomsskøde.
§ 4
Foreningens opgaver.
a) Ved brud på hovedvandledning påhviler det foreningen at retablere
denne med plastrør i hele husets bredde og afholde udgiften hertil. Stikrør
er foreningen uvedkommende. Endvidere påhviler det foreningen at lade
det opgravede hul forsvarligt tilkaste. Retablering af gårdens brolægning,
asfaltering beplantning eller lign. er foreningen uvedkommende.
b) Udbedring af gasstikrør til stophanen i huset er foreningen
uvedkommende
c) Udbedring af brud på alle kloakledninger udenfor husenes for- og
bagfacader er foreningen uvedkommende
Foreningen afholder udgifterne ved:
d) Vedligeholdelse af kørebane og fortove på midterstykket.
e) Rensning af gadebrønde.
f) Eventuelle andre arbejder, som foreningens måtte finde egnede til
gennemførelse.
h) Ekstraordinære foranstaltninger pålagt foreningen af offentlige
myndigheder eller som følge af ekstraordinære forhold.
Anmeldelse om beskadigelse m.v. skal gives til formanden eller en afdenne bemyndiget person, der foranlediger, det fornødne foretaget.
§ 5
Generalforsamlingen.
Generalforsamlingen er foreningens højeste myndighed.
Ordinær generalforsamling afholdes hver år i juni måned og indkaldes
skriftligt med mindst 14 sagdes varsel samtidig med udsendelse af
dagsorden og revideret regnskab.
Den ordinære generalforsamlings dagsorden skal indeholde følgende:
1) Valg af dirigent
2) Valg af referent
3) Beretning
4) Regnskab
5) Indkomne forslag
6) Valg til bestyrelsen
7) Eventuelt
Adgang til generalforsamlingen er betinget af, at medlemmet ikke er i
restance, og dette skal på forlangende kunne dokumenteres.
Lejere i medlemmernes huse kan deltage i generalforsamlingen med
observatørstatus.
Forslag, der ønskes behandlet på generalforsamlingen, skal være indleveret
skriftligt til formanden senest 8 dage før. Generalforsamlingen er
beslutningsdygtig, når mindst 1/3 af foreningens medlemmer er til stede.
Hvis dette ikke er tilfældet, indkaldes til ekstraordinær generalforsamling
med samme dagsorden senes 14 dage efter. Denne generalforsamling er
beslutningsdygtig uanset antallet, med undtagelse af de under § 8 og § 10
nævnte forhold.
Generalforsamlingens dirigent afgør på generalforsamlingen alle
tvivlsspørgsmål vedrørende sagernes behandlingsmåde og
stemmeafgivningen. Hver ejendom har én stemme. Et medlem, der ikke
møder på generalforsamlingen, kan give møde ved en dertil skriftlig
befuldmægtiget person eller stemme ved skriftlig fuldmagt, der skal
afleveres til dirigenten ved mødets start. En deltager i generalforsamlingen
kan højst stemme i henhold til 2 fuldmagter. Indkaldelsen til
generalforsamlingen skal indeholde fyldestgørende oplysninger omforhandlingsemner.
§6
Ekstraordinær Generalforsamling.
Ekstraordinær generalforsamling indkaldes med 14 dages varsel, så ofte
bestyrelsen finder det nødvendigt, eller når mindst 10 i gaden boende
medlemmer til bestyrelsen har indsendt skriftlig motiveret begæring
herom. Dog er varsel udsendt i perioden 13 juli-15.august én måned for
indkaldelse af ekstraordinær generalforsamling. Skal indeholde meddelelse
om, hvilke emner der ønskes behandlet, samt udførligt forslag til
beslutning. Varslingsfristen til den ekstraordinære generalforsamling kan
afkortes, hvis formålet pga. fristens længde forspildes.
§ 7
Flertal.
Generalforsamlingens beslutninger afgøres ved simpelt flertal blandt de
fremmødte medlemmer og er vindende for alle foreningens medlemmer.
§ 8
Vedtagelse.
Til vedtagelse af vedtægtsændringer kræves to tredivtedeles majoritet ved
en generalforsamling, hvor mindst halvdelen af foreningens medlemmer er
til stede eller repræsenteret ved en fuldmagt. Opnås der kun simpelt flertal,
skal der indkaldes til en ekstraordinær generalforsamling senest 14 dage
senere. På den ekstraordinære generalforsamling er almindeligt flertal
afgørende, uanset fremmødet.
§ 9
Referat.
Over forhandlingerne ved generalforsamlingen udarbejdes et referat,
hvoraf generalforsamlingens beslutninger fremgår. Referatet, som omdeles
til medlemmernes huse, arkiveres af foreningen.
§ 10
Opløsning.
Foreningen kan kun opløses, når to på hinanden følgende
generalforsamlinger med mindst 8 dages mellemrum vedtager dette med to
tredjedels majoritet.
Foreningens eventuelle midler fordeles herefter ligeligt mellemforeningens medlemmer.
§ 11
Bestyrelsen.
Til at lede og administrere foreningen vælges blandt foreningens
medlemmer en bestyrelse, bestående af formand, næstformand og kasserer.
Desuden vælges en bestyrelsessuppleant, revisor samt revisorsuppleant.
Over forhandlingerne ved bestyrelsesmøder føres en protokolmed
beslutningsreferat. Bestyrelsen udøver påtaleret for servitutter m.v.
§ 12
Regnskabsår m.v.
Foreningens medlemmer betaler et årligt kontingent, der fastsættes af
generalforsamlingen. Regnskabsåret går fra 1.april til 31.marts.
Kontingentet forfalder d.1. februar. Kontingentet indbetales på foreningens
konto. Kontingentet betales forud.
§ 13
Årlige udgifter.
Årlige udgifter, der overstiger den samlede kontingent betaling pr. år, skal
godkendes af generalforsamlingen, jvf.§ 15. Medlemmer, der fragår
foreningen, kan ikke gøre krav på tilbagebetaling af kontingent eller på
nogen som helst del af foreningens formue.
§ 14
Eventuelt
Ved ejerskifte skal sælgeren skriftligt anmelde dette til kassereren, og den
nye ejer indtræder da i den tidligere ejers rettigheder mod at betale et
indskud, som svarer til det til enhver tid til foreningen fastsatte kontingent.
§ 15
Økonomi
De midler, der ikke anvendes til løbende udgifter, indsættes på en bank-
.
Sparekasse- eller postgirokonto.
Generalforsamlingen kan bemyndige bestyrelsen på gadeforeningens
vegne til at optage lån. Foranstaltninger, der indebærer udgifter for
foreningen, som er større end 10% af et års kontingentindtægter, og som i
deres emne afviger fra foreningens sædvanlige arbejdsområder, kan først
iværksættes af bestyrelsen, når medlemmerne er blevet skriftligt orienteret,
og der ikke inden 3 uger er indgivet begæring om ekstraordinærgeneralforsamling, jf. § 13. Den samlede bestyrelse underskriver det på
den ordinære generalforsamling fremlagte regnskab.
§ 16
Medlemmernes forpligtelser.
Det påhviler medlemmerne at renholde gade, rendesten og fortov ud for
deres ejendom. Det påhviler endvidere medlemmerne at holde den til huset
hørende have i ordentligt stand.
Således vedtaget på foreningens generalforsamling den 14.marts 2024.
